De Savornin Lohmanlaan 55

4384 KS Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
175 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1969

Beschreibung

Eine im Park gelegene, vornehme Semibungalow mit viel Platz und viel Tageslicht. Dieses freistehende, familienfreundliche Wohnhaus wurde 2004 vollständig renoviert und ausgebaut. Damit entstand ein Familienhaus mit derzeit 4 Schlafzimmern, doch mit geringem Aufwand können auf der Ebene mehr Zimmer realisiert werden. Zwei Bäder, schöne Küche und ein Garagen mit angebautem Schuppen.

Gelegen in dem beliebten Paauwenburg, dem Viertel in Vlissingen, das nahe am Ufer liegt und zu Fuß erreichbar vom Strand und dem Naturschutzgebiet Westduinpark ist. Paauwenburg hat ein auffallend hohes Versorgungslevel, anzu denken sind Schulen, Geschäfte, weite Straßen und viel öffentlicher Grünflächen.

Das Haus wurde 1969 gebaut. Im Jahr 2004 wurde es durch eine umfassende Sanierung auf ein höheres Niveau gebracht: Es wurde eine vollkommen neue Dachkonstruktion errichtet, das Haus wurde an der Hinterseite erweitert, die Fensterstürme wurden durch hochwertiges Kunststoff ersetzt und der Wärmedämmungswert wurde erheblich verbessert. Das Haus hat nun ein Energieetikett C, das durch Solarpanels leicht zu einem noch besseren Etikett verbessert werden kann.

Die Einteilung:
Begane grond: großzügige, geräumige und gastfreundliche Halle mit Video und Treppe. Sehr hellen Wohnraum von ca. 42 m² mit
Gartentüren und ein Holzofen. Halb offene Küche mit einer schönen, praktischen Küche, ausgestattet mit eingebauten Geräten. Und angeschlossen an eine große Nebenküche, geeignet für Vorräte und zusätzliche Geschirrspülmaschinen. Aus dem Flur sind zwei Schlafzimmer erreichbar und eine großzügige Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Eintritt, WC und doppelter Waschbecken. Dieses Badezimmer hat eine eigene Installation für Heizung und Warmwasser. Selbstverständlich gibt es auch noch ein separates Gäste-WC.

Etage: Über eine offene Treppe gelangt man zu einem großen Flur, in dem noch leicht ein zusätzliches Arbeitszimmer realisiert werden kann. Zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Fläche von etwa 30 m² hat. Eine zweite Badezimmer in hellen Tönen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Heizungsraum, in dem auch der Kessel der Saugvorrichtung untergebracht ist.

Das Haus liegt sozusagen auf einem Art Terp, was für den Gartenfreund eine kreative Herausforderung darstellt. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus Garage und großzügiger Hobbyhalle. Edle Zugangsspur für mehrere Autos. Dieses Haus ist voraussichtlich Ende dieses Jahres beziehbar.

Auch neugierig auf diese besondere Semibungalow? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-04-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 564 m²
Inhoud 629 m³
Externe bergruimte 35 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Savornin Lohmanlaan 55, Vlissingen

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Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 30-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

3170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 659.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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